农村宅基地房产面积计算主要遵循以下原则和标准，结合权威法规及地区差异进行说明：

一、计算标准

1. 人均耕地与面积标准

   • 人均耕地不足1000平方米的地区（平原/山区）：每处宅基地≤200平方米

   • 人均耕地≥1000平方米的地区：每处宅基地≤233平方米

   • 坝上地区：每处宅基地≤467平方米

2. 建筑面积计算规则

   • 以墙外包为界，接拼房屋以墙中或柱中为界

   • 阳台、楼梯等突出部分以垂直投影计算面积（底层不计算）

二、分摊与特殊情形

1. 多户共同使用

   • 按房屋产权建筑面积占比分摊，弄堂用地楼上住户分摊一半，其余为公共区域

2. 非宅基地土地

   • 通过购买商品房或土地流转获得的使用权不计入宅基地面积

三、实际操作与差异

• 由测绘部门按当地规定测量，具体实施细则可能因地区而异

• 部分省份（如河北、浙江）对附属用房、庭院用地有额外限制

总结 ：计算以宅基地标准面积为基础，结合建筑规则和分摊机制，实际需结合当地政策及测绘数据执行。