​​宅基地面积100平方米通常不能盖七层楼​​，​​绝大多数地区规定农村自建房限高3层或6层​​，且需符合地方规划、层高及总面积限制。​​仅个别地区（如广东普宁市）允许7层但限高24米​​，需结合地形、审批流程等综合判断。

1. ​​普遍性限制​​：全国多数省份明确农村宅基地自建房不得超过3层或6层，总建筑面积一般控制在300平方米以内。例如，河北、云南等地要求3层及以下，广东揭阳（除普宁）限6层且高度≤27米。
2. ​​地方特殊政策​​：广东普宁市是当前检索中唯一明确允许7层的地区，但需满足限高24米、符合地形标准（如山区150㎡/户）等条件，且需严格审批。
3. ​​核心制约因素​​：
   • ​​审批流程​​：需取得乡村建设规划许可证，提交施工图、村委会意见等材料，超3层需专业建筑企业施工。
   • ​​安全规范​​：高层建筑需符合消防、承重等设计标准，单层跨度不得超过6米。
   • ​​面积计算​​：100平方米为宅基地总面积（含院子），实际建筑面积需留出空地，进一步压缩可建空间。
4. ​​违规风险​​：未批先建或超层高可能面临****、罚款等处罚，尤其在城市规划区或耕地周边管控更严。

建议建房前咨询当地乡镇政府，确认最新规划及层高限制，避免因政策差异导致损失。