物业公司未在住建局备案的影响需分情况讨论，主要结论如下：

一、备案性质与合同效力

1. 备案非合同生效必要条件

   根据《物业管理条例》第四十七条，备案属于物业服务合同成立后的程序性要求，不影响合同效力。只要合同符合法律规定的生效要件（如双方自愿、内容合法等），即使未备案仍具法律效力。

2. 可能面临行政处罚

   未备案的物业公司可能被住建局处以罚款，并责令限期改正；拒不改正的，将面临更严厉处罚。

二、对物业服务的实际影响

1. 服务合法性存疑

   未备案的物业公司可能无法享受法规保障，在发生物业纠纷时，主管部门无协助义务，且可能被要求承担相应责任。

2. 人员配置与服务质量

   部分情况下，未备案可能影响物业公司的人员配置达标，需结合具体物业类型和面积判断是否符合二级服务标准。

三、建议与风险提示

1. 督促备案以规避风险

   业主或业主委员会应要求物业公司尽快完成备案手续，避免后续纠纷和行政处罚。

2. 关注备案与合同条款

   在签订物业服务合可明确约定备案责任条款，或选择已备案的物业公司以降低风险。

总结 ：未备案不影响合同效力，但可能使物业公司面临监管处罚及服务风险，建议通过合法途径督促备案并谨慎选择服务方。