​​《土地管理法》第62条明确规定农村宅基地的“一户一宅”原则，并细化宅基地的申请、使用、审批及退出机制，旨在保障农民居住权益的同时优化土地资源利用。​​ 核心亮点包括：​​宅基地面积受省级标准限制​​、​​禁止占用永久基本农田​​、​​出卖/出租住宅后不得再申请​​，以及​​鼓励闲置宅基地盘活​​。

1. ​​“一户一宅”与面积限制​​：农村村民一户仅能拥有一处宅基地，面积不得超过所在省、自治区、直辖市的规定。人均土地稀缺地区，县级政府可通过协商确保“户有所居”。
2. ​​建房用地规范​​：新建住宅需符合乡镇土地利用规划，优先使用原有宅基地或村内空闲地，严禁占用永久基本农田。规划编制需统筹安排宅基地用地，改善村民居住环境。
3. ​​审批程序​​：宅基地由乡镇政府审核批准；涉及农用地的，需依本法第44条办理审批手续。
4. ​​退出与再申请限制​​：村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地不予批准。国家允许进城落户者自愿有偿退出宅基地，并鼓励集体经济组织盘活闲置资源。

通过上述规定，第62条既保障农民基本居住需求，又推动土地集约利用，为乡村振兴提供法律支撑。实际应用中需结合地方细则，确保政策落地兼顾公平与效率。