​​《土地管理法》第78条明确规定了农村村民非法占用土地建住宅的法律责任，核心亮点包括：由农业农村部门责令退还土地并限期拆除房屋、仅针对农村村民的宅基地违法行为、超占土地按非法占地论处。​​

1. ​​适用范围与违法行为界定​​
   该条款专门针对农村村民两类违法行为：一是未经批准占用土地建住宅，二是通过欺骗手段骗取批准。若占用面积超过省级标准，超占部分同样视为非法占地。

2. ​​执法主体与处罚措施​​
   县级以上农业农村主管部门是唯一执法主体，处罚方式仅为“责令退还土地+限期拆除房屋”，不包含罚款或没收，体现对农民住房权益的特殊保护。

3. ​​与其他条款的区分​​
   非农村村民（如城镇居民）非法占地适用第77条；若村民占用农用地（如耕地）建住宅，则需转由自然资源部门按第77条查处，凸显宅基地与其他土地类型的执法差异。

4. ​​实践中的注意事项​​
   执法需结合地方实际，避免“一刀切”。例如，历史遗留问题或风俗差异可能影响执行，需平衡法律刚性与民生需求。

​​提示​​：农村村民申请宅基地应严格遵循地方审批程序，避免触碰法律红线；若涉及农用地转换，务必额外办理转用审批手续。