2025年新物业法全文明确规范了物业管理中的权责关系，重点包括空置房物业费减免至70%、禁止停水停电催缴费用、物业费按产权面积收取等核心条款，保障业主与物业企业的合法权益。

1. 空置房物业费标准
   业主长期（连续6个月以上）未入住的空置物业，需向物业书面备案，按公共服务费标准的70%交纳费用，或遵循地方减免政策。已竣工未交付的物业，费用由建设单位承担。

2. 催缴方式限制
   物业不得以停水、停电、停暖等强制手段催缴物业费，逾期未交需通过诉讼或仲裁解决，违约金按合同约定（通常每日千分之三）。

3. 收费透明化与面积计算
   物业费按产权建筑面积收取，地下室、车位等未计入产权面积的部分不得纳入计费。收费标准需明码标价，预收费周期最长不超过12个月。

4. 业主与物业的权责
   业主享有监督物业服务质量、参与业主大会等权利，同时需履行缴费义务；物业企业需按合同提供维修养护、环境卫生等服务，并公开服务承诺。

5. 专项条款与地方执行
   装修管理费需按政府指导价执行，共用设施维护费用纳入物业服务成本。具体细则可能因省市政策略有差异，业主需关注地方通知。

新物业法通过细化收费规则与权责划分，推动物业管理规范化，建议业主及时备案空置房并留存缴费凭证，避免纠纷。