二手房过户费用主要包括税费、手续费及附加费用，具体如下：

一、税费

1. 契税

   • 首套房且面积≤90㎡：1%

   • 首套房且面积>90㎡：1.5%

   • 二套房或面积>140㎡：3%

   • （买方承担）

2. 个人所得税

   • 房产满5年且唯一：免征

   • 其他情况：按房款1%或交易盈利20%缴纳

   • （卖方承担）

3. 印花税

   • 成交价0.15‰，买卖双方各承担50%

   • （双方共同承担）

4. 营业税

   • 房产满2年：免征

   • 未满2年：按房款5.6%缴纳

   • （买方承担）

二、手续费及附加费用

1. 交易手续费

   • 住宅：6元/㎡（双方各承担一半）

   • 房改房/经济适用房：3元/㎡（双方各承担一半）

   • （双方共同承担）

2. 过户登记费

   • 普通住宅：80元/套（买方承担）

   • （买方承担）

3. 土地收益金

   • 房改房/经济适用房：成交价2%（卖方承担）

   • （卖方承担）

4. 核档费

   • 50元/宗（卖方承担）

   • （卖方承担）

三、其他费用

• 测绘费 ：1.36元/㎡（卖方承担）

• 权属登记费 ：约200元（卖方承担）

总结 ：费用承担方需根据房屋性质（如是否为房改房）、持有年限及是否唯一住房确定。建议交易前核实房屋权属证明及税费政策。