​​二手房屋过户涉及多项费用，主要包括契税、增值税、个人所得税、登记费等，总费用通常为交易价的1.55%-8.05%，具体因房屋性质（住宅/非住宅）、持有年限、地区政策而异。​​

1. ​​契税​​：买方承担，住宅一般为1.5%（首套房90㎡以下1%），非住宅3%。单位购房统一按3%征收。
2. ​​增值税​​：卖方承担，产权未满2年按5.6%征收，满2年住宅免征，非住宅按差额征收。
3. ​​个人所得税​​：卖方缴纳，按交易价1%或差额20%征收，满五唯一住宅可免征。
4. ​​登记费​​：买方支付，住宅80元/套，非住宅550元/件。
5. ​​交易手续费​​：住宅6元/㎡（买卖双方各半），非住宅12元/㎡。
6. ​​印花税​​：税率0.05%，买卖双方分摊。

​​提示​​：房改房需额外缴纳1%土地出让金，部分地区可能收取评估费（0.1%-0.5%）。建议提前咨询当地不动产登记中心，避免遗漏或误算。