15-30个工作日

根据2025年最新政策及流程，房产买卖过户时间受多重因素影响，具体时间范围如下：

一、过户流程时间

1. 签约

   双方达成交易意向后签订购房合同，需至少一式三份。

2. 材料审核与税费缴纳

   买方需提交身份证、契税完税证明等材料，房管局审核通过后开具税单，整个流程通常需7-10个工作日。

3. 产权登记与发证

   完成税费缴纳后，房管局办理产权变更登记，一般需3个工作日核发新房产证。若材料齐全，最快当天可领取。

二、总时间范围

• 常规情况 ：15-30个工作日完成过户；

• 特殊情况 ：若材料审核或银行放款延迟，可能延长至20-30个工作日。

三、关键时间节点

1. 合同签订后90日内 ：需向房管局提交所有材料；

2. 银行放款时间 ：通常在过户完成后10-20个工作日，**审批通过后银行放款。

四、注意事项

• 过户前需确保**审批通过，否则无法完成过户；

• 若存在抵押、查封等特殊情况，需先解除后方可过户。

2025年房产买卖过户最快需 15个工作日 （材料齐全且银行放款及时），常规情况需 20-30个工作日 。