商贷转公积金需要房产证，这是办理过程中的关键条件之一。

办理商贷转公积金的详细要求

1. 房产证的重要性
   房产证是证明房屋产权归属的法定文件，是申请商贷转公积金**的必备材料。只有取得房产证，才能办理抵押手续，确保**的安全性。

2. 办理方式的选择

   • 先还后贷：借款人需先结清商业**，然后提供房产证作为抵押，向公积金管理中心申请公积金**。
   • 先贷后还：这种方式允许借款人在未结清商业**的情况下，先申请公积金**，但需提供其他房产作为抵押担保。

3. 其他必要条件

   • 借款人需连续缴存公积金满6个月以上，且信用记录良好。
   • 商业**需还款满一年以上，且处于正常还款状态。
   • 房屋产权清晰，可正常设定抵押权。

注意事项

• 如果房产证尚未办理，则无法直接申请商贷转公积金，需先完成房产证的办理。
• 不同城市的政策可能存在差异，建议提前咨询当地公积金管理中心，了解具体要求。

通过满足以上条件，借款人可以成功将商业**转为公积金**，享受更低的利率和更优惠的还款政策。