​​购买二手房时，买方需承担契税、印花税、产权登记费等主要税费，其中契税是最大支出，税率根据房屋面积、购房次数及地区政策浮动（1%-3%），而满五唯一或满二房源可大幅节省成本。​​

1. ​​契税​​：首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上为1.5%；二套房或144㎡以上统一按3%计算。非住宅（如商铺）税率固定为3%。部分城市对首套住房有额外优惠，例如北京90㎡以下税率1%。

2. ​​印花税​​：税率为成交价的0.05%，买卖双方各半，但多数地区对个人住房交易暂免征收。

3. ​​产权转移登记费​​：住宅类每套80元，非住宅550元；若多人共有产权，每增加一人加收10元。

4. ​​交易服务费​​：按建筑面积收取，通常为3-6元/㎡，部分城市由买卖双方分摊。

​​提示​​：税费政策可能随地区调整，建议交易前咨询当地房管部门，优先选择“满五唯一”或“满二”房源以降低税负，同时保留缴费凭证确保合规。