​​二手房交易税费涉及买卖双方多项费用，关键税费包括契税（买方1%-3%）、增值税（卖方5%或免征）、个人所得税（卖方1%或20%）等，具体金额受房屋面积、持有年限、家庭住房数量等因素影响。​​

1. ​​买方主要税费​​

   • ​​契税​​：家庭唯一住房140㎡及以下按1%、140㎡以上1.5%；第二套140㎡及以下1%、140㎡以上2%；第三套及以上统一3%。
   • ​​登记费​​：住宅类固定80元/件。

2. ​​卖方主要税费​​

   • ​​增值税​​：持有不足2年的住房按5%征收，满2年免征。
   • ​​个人所得税​​：若为家庭唯一住房且满5年免征，否则按差额20%或全额1%征收。
   • ​​附加税费​​：包括城市维护建设税（增值税的7%/5%/1%）、教育费附加（3%）和地方教育附加（2%），随增值税同步免征或征收。

3. ​​其他费用​​

   • ​​印花税​​：住宅交易暂免，非住宅按0.05%双向征收。
   • ​​中介费​​：通常为成交价的1%-2%，由双方协商支付方。

​​提示​​：实际税费可能因地方政策或房屋性质（如普通/非普通住宅）存在差异，建议交易前咨询当地税务部门或专业机构核算明细。