二手房房屋买卖费用一览表

发布时间： 建筑工程考试

二手房买卖费用主要包括税费、中介费、交易手续费等，具体如下：

一、税费

  1. 契税

    • 首套房：90㎡以下1%，90㎡以上1.5%

    • 二套房：90㎡以下1%，90㎡以上2%

    • 三套及以上：3%-12%（具体政策因城市而异）

  2. 个人所得税

    • 满5年且唯一住房：免征

    • 不满5年：按交易总额1%或两次差价20%缴纳

  3. 增值税及附加税

    • 满2年：免征

    • 不满2年：按交易价5.3%缴纳

  4. 印花税

    • 按成交价0.05%缴纳，买卖双方各承担一半

二、中介费

  • 通常为房屋总价的1%-3%，买卖双方各承担1%

三、交易手续费

  • 过户登记费 ：80元/套（买方承担）

  • 交易手续费 ：6元/㎡（买卖双方各承担一半）

四、其他费用

  1. 测绘费 ：1.36元/㎡（无土地证时需额外支付）

  2. 工本费 ：80元（办理房产证）

  3. **服务费 ：总**额3%（需**时支付）

  4. 土地收益金 （房改房等）：成交价2%（卖方承担）

说明

  • 上述费用以普通住宅为主，商住两用或非住宅类房屋需额外缴纳营业税（5.3%）

  • 不同城市政策可能调整，如北京、上海等地契税政策更严格

本文《二手房房屋买卖费用一览表》系辅导客考试网原创，未经许可，禁止转载！合作方转载必需注明出处：https://www.fudaoke.com/exam/2771411.html

相关推荐

二手房交易税费最新规定

根据2025年最新政策，二手房交易税费规定如下： 一、契税 买方 ：首套房（90㎡以下）1%，90㎡以上1.5%；二套房（90㎡以下）1%，90㎡以上2%。 卖方 ：继承房产免征，赠与房产（直系亲属除外）需缴纳3%契税。 二、增值税（原营业税） 卖方 ：房产证满2年且为普通住宅免征；未满2年按成交价5.3%缴纳（含附加税）。 全国通用政策 ：北京、上海等城市对多套房可能停征增值税。 三

2025-05-09 建筑工程考试

二手房交易税费明细

​​二手房交易税费涉及买卖双方多项费用，关键税费包括契税（买方1%-3%）、增值税（卖方5%或免征）、个人所得税（卖方1%或20%）等，具体金额受房屋面积、持有年限、家庭住房数量等因素影响。​ ​ ​​买方主要税费​ ​ ​​契税​ ​：家庭唯一住房140㎡及以下按1%、140㎡以上1.5%；第二套140㎡及以下1%、140㎡以上2%；第三套及以上统一3%。 ​​登记费​ ​

2025-05-09 建筑工程考试

二手房交易税是什么意思

二手房交易税是指在二手房买卖过程中，买卖双方需要按照国家相关法律法规缴纳的一系列税费。这些税费通常包括契税、增值税及附加税、个人所得税等，具体金额会根据房屋面积、交易时间、房屋性质以及购房者的购房情况等因素有所不同。 1. 契税 契税是二手房交易中最主要的税费之一，由买方承担。根据房屋面积和购房性质，契税的税率会有所不同： 首套房 ：面积≤90平方米，契税税率为1%；面积＞90平方米，税率为1

2025-05-09 建筑工程考试

二手房交易税费详情表

‌二手房交易涉及的主要税费包括契税、增值税、个人所得税、中介费等，其中契税税率通常为1%-3%，满五唯一住房可免征增值税和个人所得税。 ‌ ‌契税 ‌ 买方承担，税率根据房屋面积和是否为首套房而定： 首套房：90㎡以下按1%，90㎡以上按1.5%； 二套房：90㎡以下按1%，90㎡以上按2%； 三套及以上或非住宅：统一按3%征收。 ‌增值税 ‌ 卖方承担，税率为5.3%（含附加税）

2025-05-09 建筑工程考试

二手房交易税费谁来承担

二手房交易税费的承担方式需根据交易类型、持有年限及双方约定综合判断，具体如下： 一、主要税费构成及承担方 契税 由买方承担，税率根据房屋面积和购房者情况确定： 首套房：90㎡以下1%，90㎡以上1.5% 二套房：无论面积2% 三套房：3% 特殊情况：满五年唯一住房可免征契税。 增值税 通常由卖方承担，但满两年普通住宅可免征。 个人所得税 由卖方承担，满五年唯一住房免征

2025-05-09 建筑工程考试

二手房交易要交什么税及费用

二手房交易需缴纳的税费及费用主要包括以下五类，具体如下： 一、契税 税率 ：首套房≤90㎡为1%，>90㎡为1.5%；二套房≤90㎡为1%，>90㎡为2%；三套及以上为3%。 特殊情形 ：继承房产免征契税。 二、增值税及附加税 卖方承担 ：房产证满2年且为普通住宅免征（增值税5.6%+附加税0.6%）；未满2年按成交价5.3%缴纳。 买方承担 ：若卖方需缴纳

2025-05-09 建筑工程考试

二手房税费明细

二手房交易税费明细如下，按买方和卖方分别说明： 一、买方税费 契税 首套房：90㎡以下1%，90㎡以上1.5% 二套房：1% 三套及以上：3% 满五年唯一住房可免契税 印花税 个人买卖暂免征收 权属登记费 住宅：80元/套 交易手续费 按面积3-6元/㎡收取，双方各承担50% 房屋评估费 办理**时可能涉及，约0.1%-0.5% 二、卖方税费 增值税 不满2年：成交价×5.3% 满2年

2025-05-09 建筑工程考试

二手房交易税最新政策

二手房交易税最新政策 已经出台，旨在规范房地产市场，促进公平交易，并减轻购房者的负担。以下是此次政策调整的几个关键亮点 ：税费减免范围扩大 、税率调整 、简化交易流程 以及加强税收征管 。这些变化将对二手房市场产生深远影响。 税费减免范围扩大 是此次政策调整的一大亮点。根据新政策，部分地区的购房者可以享受更多的税费减免优惠。例如，首次购房者以及符合一定条件的改善型购房者可以享受契税减免

2025-05-09 建筑工程考试

二手房交易买方需要交哪些税费

​​购买二手房时，买方需承担契税、印花税、产权登记费等主要税费，其中契税是最大支出，税率根据房屋面积、购房次数及地区政策浮动（1%-3%），而满五唯一或满二房源可大幅节省成本。​ ​ ​​契税​ ​：首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上为1.5%；二套房或144㎡以上统一按3%计算。非住宅（如商铺）税率固定为3%。部分城市对首套住房有额外优惠，例如北京90㎡以下税率1%。 ​​印花税​ ​

2025-05-09 建筑工程考试

二手房税费谁来承担

二手房税费的承担需根据交易类型、持有年限及政策规定综合判断，具体如下： 一、主要税费种类及承担方 契税 由买方承担，税率根据房屋面积和购房者情况确定： 首套房：90㎡以下1%，90㎡以上1.5% 二套房：无论面积2% 三套房：3% 满五年唯一住房可免征契税。 增值税 通常由卖方承担，但满两年普通住宅可免征 未满两年按成交价的5.6%或当地政策比例缴纳。 个人所得税 卖方缴纳

2025-05-09 建筑工程考试

二手房交易税费标准图

​​二手房交易税费标准图的核心要点：契税、增值税、个人所得税是三大主要税种，税率根据房屋面积、持有年限及家庭住房数量动态调整。​ ​其中，契税按1%-3%阶梯征收，​​满五唯一住房可免征个税​ ​，不满两年的住房需缴纳5%增值税，非住宅类税费计算更为复杂。 ​​契税计算​ ​：首套房90㎡以下按1%，90-140㎡按1.5%，140㎡以上或二套房按2%-3%。三套及以上统一3%

2025-05-09 建筑工程考试

100万的二手房过户费大概多少

根据当前政策，100万元二手房过户税费需根据房屋性质、面积及持有年限综合计算，主要费用包括契税、增值税/个人所得税、印花税等。以下是具体分析： 一、契税 首套房 ：90㎡以下1%，90-144㎡ 1.5% 二套房 ：90㎡以上2% 三套房及以上 ：3% 二、增值税及附加 满2年 ：免征增值税（5.6%） 未满2年 ：按成交价5.6%征收 三、个人所得税 满5年且唯一住房 ：免征

2025-05-09 建筑工程考试

100平方二手房子过户费几万

1.2万至2万元 关于100平方米二手房子的过户费用，综合多个权威来源的信息，具体费用范围及构成如下： 一、主要税费构成 契税 税率：1%-3%，具体取决于房屋是否为首套房及面积（90㎡以下首套房1%，90㎡以上及二套房3%） 示例：若成交价500万元，契税为7.5万元（1.5%）。 印花税 税率：0.05%，按房屋交易价格计算 示例：500万元房产需缴纳2.5万元印花税。 增值税及附加 税率

2025-05-09 建筑工程考试

二手房买卖最新税费明细

在进行二手房买卖时，了解最新的税费明细 至关重要，这不仅影响到交易成本的计算，也关系到买卖双方的财务规划。本文将详细介绍二手房交易中涉及的主要税费，包括契税、个人所得税、增值税等，并解释如何根据房产持有年限和个人情况合理规划税务负担。 契税是二手房交易中买方必须承担的一项主要税费。对于首套房购买者来说，如果房屋面积不超过90平方米，则适用1%的税率

2025-05-09 建筑工程考试

湛江二手房交易税费一览表

在湛江进行二手房交易时，了解相关税费是至关重要的，这不仅能帮助你做好预算，还能避免不必要的经济损失。以下是湛江二手房交易税费的一览表，涵盖了主要的税费项目及其计算方式。 1.契税：契税是二手房交易中最重要的税费之一，通常由买方承担。税率根据房屋面积和买方名下房产数量有所不同：首套房：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。二套房：无论面积大小

2025-05-09 建筑工程考试

100平房子过户费用大概是多少

100平方米房子过户费用因房屋性质、房龄、地区政策等因素差异较大，主要费用包括契税、增值税及附加、个人所得税等。以下是综合分析： 一、主要费用构成 契税 首套房 ：90㎡以上按1.5%计算，100㎡约1.5万元。 二套房 ：通常按3%计算，但部分政策可能降至2%。 增值税及附加 满2年且唯一住房 ：免征。 未满2年或非唯一住房 ：按5.6%计算，100㎡约5.6万元。 个人所得税

2025-05-09 建筑工程考试

40万二手房过户费用明细

40万二手房过户费用明细如下，主要分为买方和卖方需缴纳的税费及手续费： 一、卖方需缴纳的税费 个人所得税 房产证满5年且为唯一住房：免征 房产证满5年但非唯一住房：按房款1%缴纳 房产证不满5年：按房款1%或差额20%缴纳 营业税（原增值税） 房产证满2年：免征 房产证不满2年：按房款5.6%缴纳 印花税 双方各按房款0.05%缴纳 二、买方需缴纳的税费 契税 首套房：90平米以下1%

2025-05-09 建筑工程考试

二手房交易税费一览表买方

二手房交易中买方需缴纳的税费主要包括契税、权属登记费、交易手续费等，其中契税是最大支出（首套房1%-1.5%，二套房1%-3%），而印花税目前暂免。合理利用“满五唯一”等政策可大幅节省成本。 契税 买方承担的核心税种，税率与购房套数、面积挂钩： 首套房：≤90㎡按1%，＞90㎡按1.5%； 二套房：≤90㎡按1%，＞90㎡按2%； 三套及以上统一按3%。特殊地区（如江西）可能有补贴政策。

2025-05-09 建筑工程考试

阜阳房产过户费用多少钱

​​阜阳房产过户费用通常在数千元到数万元不等，具体金额取决于房屋性质、面积、持有年限及是否为家庭唯一住房等因素。​ ​例如，一套价值100万元的普通住宅，若为首套房且满五唯一，费用约1.5万元；若未满2年或非唯一住房，费用可能达3万元以上。关键费用包括​​契税（1%-3%）、增值税（未满2年征收5.6%）、个人所得税（1%或差额20%）​ ​等。 ​​契税​ ​：首套房90平方米以下按1%征收

2025-05-09 建筑工程考试

二套房200万的房子过户费多少

二套房200万的房子过户费通常在2万到8万之间，具体费用取决于当地政策和过户方式。 1. 契税 二套房契税 ：根据国家规定，购买二套房的契税通常为房价的3%，即200万的房子契税为6万元。但各地政策可能有所不同，有些地区会对二套房契税进行上浮，如上浮至房价的4%或5%。 2. 增值税及附加税 增值税 ：如果房子是正常过户，即非满五唯一，需要缴纳增值税，税率为房价的5.3%

2025-05-09 建筑工程考试
查看更多
首页 顶部