​​二手房交易税费标准图的核心要点：契税、增值税、个人所得税是三大主要税种，税率根据房屋面积、持有年限及家庭住房数量动态调整。​​其中，契税按1%-3%阶梯征收，​​满五唯一住房可免征个税​​，不满两年的住房需缴纳5%增值税，非住宅类税费计算更为复杂。

1. ​​契税计算​​：首套房90㎡以下按1%，90-140㎡按1.5%，140㎡以上或二套房按2%-3%。三套及以上统一3%。非住宅类契税固定为3%。
2. ​​增值税与个税​​：持有不足2年按5%全额缴纳增值税，满2年免征；个税按1%或差价20%征收，​​满五唯一可减免​​。非住宅类增值税差额征收5.3%，个税按20%或核定2%。
3. ​​其他费用​​：印花税（0.05%，住宅暂免）、交易手续费（3-6元/㎡）、权属登记费（住宅80元/套）。中介费通常为总房款1%-2%。

​​提示​​：税费政策存在地区差异，建议交易前咨询当地房管部门或专业机构，避免因计算误差导致纠纷。