二手房税费明细

发布时间： 建筑工程考试

二手房交易税费明细如下，按买方和卖方分别说明：

一、买方税费

  1. 契税

    • 首套房：90㎡以下1%，90㎡以上1.5%

    • 二套房：1%

    • 三套及以上：3%

    满五年唯一住房可免契税

  2. 印花税

    • 个人买卖暂免征收

  3. 权属登记费

    • 住宅：80元/套

  4. 交易手续费

    • 按面积3-6元/㎡收取，双方各承担50%

  5. 房屋评估费

    • 办理**时可能涉及，约0.1%-0.5%

二、卖方税费

  1. 增值税

    • 不满2年：成交价×5.3%

    • 满2年：普通住宅免征

  2. 个人所得税

    • 满5年且唯一：免征

    • 其他情况：按差额20%或总价1%征收

  3. 印花税

    • 个人买卖暂免征收

  4. 土地增值税

    • 满5年：免征

三、其他费用

  • 中介费 ：房屋总价1%-2%

  • 过户登记费 ：住宅80元/套（买方承担）

  • 交易手续费 ：住宅3元/㎡（买卖各付一半）

四、注意事项

  • 政策差异 ：不同地区可能存在减免或调整，需以当地政策为准

  • 满五唯一 ：同时免增值税和个人所得税，可节省约10%成本

  • 退税政策 ：2025年底前买卖可退还个税

建议交易前确认房产证日期、是否满2/5年，并咨询当地房管局获取最新政策。

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2025-05-09 建筑工程考试

二手房交易买方需要交哪些税费

​​购买二手房时，买方需承担契税、印花税、产权登记费等主要税费，其中契税是最大支出，税率根据房屋面积、购房次数及地区政策浮动（1%-3%），而满五唯一或满二房源可大幅节省成本。​ ​ ​​契税​ ​：首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上为1.5%；二套房或144㎡以上统一按3%计算。非住宅（如商铺）税率固定为3%。部分城市对首套住房有额外优惠，例如北京90㎡以下税率1%。 ​​印花税​ ​

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二手房税费谁来承担

二手房税费的承担需根据交易类型、持有年限及政策规定综合判断，具体如下： 一、主要税费种类及承担方 契税 由买方承担，税率根据房屋面积和购房者情况确定： 首套房：90㎡以下1%，90㎡以上1.5% 二套房：无论面积2% 三套房：3% 满五年唯一住房可免征契税。 增值税 通常由卖方承担，但满两年普通住宅可免征 未满两年按成交价的5.6%或当地政策比例缴纳。 个人所得税 卖方缴纳

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二手房买卖要交多少税费

二手房买卖涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税等，具体金额因房屋性质、持有年限及地区政策差异较大。以下是主要税费及计算方式： 一、买方税费 契税 首套房：90㎡以下1%，90㎡以上1.5% 二套房：90㎡以下1%，90㎡以上2% 三套及以上：3% 特殊政策：满五年唯一住房可免征契税。 印花税 买卖双方各按成交价0.05%缴纳，目前个人销售或购买住房暂免征。 交易手续费

2025-05-09 建筑工程考试

阜阳城南地段最好的楼盘

​​阜阳城南地段最好的楼盘以双清院子、绿城·明月双清、置地·双清湾为核心，凭借高端低密设计、优质教育配套及双清湾生态资源成为区域标杆。​ ​ 这些项目均价8000-11000元/㎡，主打100-143㎡改善户型，绿化率35%以上，兼具自住舒适性与升值潜力。 ​​双清院子​ ​ 以9500元/㎡的均价提供102-287㎡多样化户型，2.2低容积率社区搭配35%绿化率

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阜阳装修价格因项目类型、风格和装修标准差异较大，以下是主要项目的价格参考： 一、基础装修项目 墙面处理 基层处理（铲墙皮、石膏找平）：15-40元/㎡ 涂料（乳胶漆、墙砖）：墙面15-25元/㎡，普通墙砖50-60元/㎡，文化砖140-160元/㎡ 吊顶：PVC 70-90元/㎡，铝扣板120-140元/㎡ 地面工程 地砖：釉面砖60-80元/㎡，玻化砖80-100元/㎡

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二手房交易要交什么税及费用

二手房交易需缴纳的税费及费用主要包括以下五类，具体如下： 一、契税 税率 ：首套房≤90㎡为1%，>90㎡为1.5%；二套房≤90㎡为1%，>90㎡为2%；三套及以上为3%。 特殊情形 ：继承房产免征契税。 二、增值税及附加税 卖方承担 ：房产证满2年且为普通住宅免征（增值税5.6%+附加税0.6%）；未满2年按成交价5.3%缴纳。 买方承担 ：若卖方需缴纳

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二手房交易税费谁来承担

二手房交易税费的承担方式需根据交易类型、持有年限及双方约定综合判断，具体如下： 一、主要税费构成及承担方 契税 由买方承担，税率根据房屋面积和购房者情况确定： 首套房：90㎡以下1%，90㎡以上1.5% 二套房：无论面积2% 三套房：3% 特殊情况：满五年唯一住房可免征契税。 增值税 通常由卖方承担，但满两年普通住宅可免征。 个人所得税 由卖方承担，满五年唯一住房免征

2025-05-09 建筑工程考试

二手房交易税费详情表

‌二手房交易涉及的主要税费包括契税、增值税、个人所得税、中介费等，其中契税税率通常为1%-3%，满五唯一住房可免征增值税和个人所得税。 ‌ ‌契税 ‌ 买方承担，税率根据房屋面积和是否为首套房而定： 首套房：90㎡以下按1%，90㎡以上按1.5%； 二套房：90㎡以下按1%，90㎡以上按2%； 三套及以上或非住宅：统一按3%征收。 ‌增值税 ‌ 卖方承担，税率为5.3%（含附加税）

2025-05-09 建筑工程考试

二手房交易税是什么意思

二手房交易税是指在二手房买卖过程中，买卖双方需要按照国家相关法律法规缴纳的一系列税费。这些税费通常包括契税、增值税及附加税、个人所得税等，具体金额会根据房屋面积、交易时间、房屋性质以及购房者的购房情况等因素有所不同。 1. 契税 契税是二手房交易中最主要的税费之一，由买方承担。根据房屋面积和购房性质，契税的税率会有所不同： 首套房 ：面积≤90平方米，契税税率为1%；面积＞90平方米，税率为1

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二手房交易税费明细

​​二手房交易税费涉及买卖双方多项费用，关键税费包括契税（买方1%-3%）、增值税（卖方5%或免征）、个人所得税（卖方1%或20%）等，具体金额受房屋面积、持有年限、家庭住房数量等因素影响。​ ​ ​​买方主要税费​ ​ ​​契税​ ​：家庭唯一住房140㎡及以下按1%、140㎡以上1.5%；第二套140㎡及以下1%、140㎡以上2%；第三套及以上统一3%。 ​​登记费​ ​

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二手房交易税费最新规定

根据2025年最新政策，二手房交易税费规定如下： 一、契税 买方 ：首套房（90㎡以下）1%，90㎡以上1.5%；二套房（90㎡以下）1%，90㎡以上2%。 卖方 ：继承房产免征，赠与房产（直系亲属除外）需缴纳3%契税。 二、增值税（原营业税） 卖方 ：房产证满2年且为普通住宅免征；未满2年按成交价5.3%缴纳（含附加税）。 全国通用政策 ：北京、上海等城市对多套房可能停征增值税。 三

2025-05-09 建筑工程考试

二手房房屋买卖费用一览表

二手房买卖费用主要包括税费、中介费、交易手续费等，具体如下： 一、税费 契税 首套房：90㎡以下1%，90㎡以上1.5% 二套房：90㎡以下1%，90㎡以上2% 三套及以上：3%-12%（具体政策因城市而异） 个人所得税 满5年且唯一住房：免征 不满5年：按交易总额1%或两次差价20%缴纳 增值税及附加税 满2年：免征 不满2年：按交易价5.3%缴纳 印花税 按成交价0.05%缴纳

2025-05-09 建筑工程考试

二手房交易税费标准图

​​二手房交易税费标准图的核心要点：契税、增值税、个人所得税是三大主要税种，税率根据房屋面积、持有年限及家庭住房数量动态调整。​ ​其中，契税按1%-3%阶梯征收，​​满五唯一住房可免征个税​ ​，不满两年的住房需缴纳5%增值税，非住宅类税费计算更为复杂。 ​​契税计算​ ​：首套房90㎡以下按1%，90-140㎡按1.5%，140㎡以上或二套房按2%-3%。三套及以上统一3%

2025-05-09 建筑工程考试

100万的二手房过户费大概多少

根据当前政策，100万元二手房过户税费需根据房屋性质、面积及持有年限综合计算，主要费用包括契税、增值税/个人所得税、印花税等。以下是具体分析： 一、契税 首套房 ：90㎡以下1%，90-144㎡ 1.5% 二套房 ：90㎡以上2% 三套房及以上 ：3% 二、增值税及附加 满2年 ：免征增值税（5.6%） 未满2年 ：按成交价5.6%征收 三、个人所得税 满5年且唯一住房 ：免征

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100平方二手房子过户费几万

1.2万至2万元 关于100平方米二手房子的过户费用，综合多个权威来源的信息，具体费用范围及构成如下： 一、主要税费构成 契税 税率：1%-3%，具体取决于房屋是否为首套房及面积（90㎡以下首套房1%，90㎡以上及二套房3%） 示例：若成交价500万元，契税为7.5万元（1.5%）。 印花税 税率：0.05%，按房屋交易价格计算 示例：500万元房产需缴纳2.5万元印花税。 增值税及附加 税率

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