二手房交易需缴纳的税费及费用主要包括以下五类，具体如下：

一、契税

• 税率 ：首套房≤90㎡为1%，>90㎡为1.5%；二套房≤90㎡为1%，>90㎡为2%；三套及以上为3%。

• 特殊情形 ：继承房产免征契税。

二、增值税及附加税

• 卖方承担 ：房产证满2年且为普通住宅免征（增值税5.6%+附加税0.6%）；未满2年按成交价5.3%缴纳。

• 买方承担 ：若卖方需缴纳，按差额20%或全额1%代收。

三、个人所得税

• 卖方承担 ：满5年且家庭唯一住房免征；未满5年按差额20%或全额1%缴纳。

• 特殊情况 ：非住宅房产按3%缴纳。

四、印花税

• 税率 ：成交价0.15‰，买卖双方各承担一半。

五、其他费用

1. 过户登记费 ：普通住宅80元/套，由买方承担。

2. 中介费 ：房屋总价1%-2%。

3. 土地出让金 ：购买房改房时需缴纳，金额总房款1%。

4. **费用 ：若需**，需支付他项权证工本费、抵押登记费等。

总结 ：税费核心取决于房屋性质（住宅/非住宅）、持有年限及是否唯一住房，建议交易前核实政策并保留购房凭证以备查验。