城建部门

小区内违建的管理涉及多个部门协同合作，具体职责如下：

一、主要管理部门及职责

1. 城市管理综合执法部门（城管局）

   作为主要执法主体，负责查处未取得规划许可证的违法建设，责令限期拆除或没收实物，并可并处罚款。部分城市将执法权划转至城管局，其承担主要查处职责。

2. 城乡规划部门

   负责确认建筑是否取得规划许可证，审查建设内容是否符合规划要求，为后续执法提供技术依据。

3. 住房和城乡建设部门（住建局）

   监督施工许可、装修管理，查处擅自变动建筑主体或承重结构的行为，配合其他部门开展专项整治行动。

4. 自然资源部门

   在涉及土地用途变更或违法用地时，负责调查处理。

二、处理流程

1. 物业初步管理

   物业公司需履行日常监管职责，发现违建行为应立即制止、取证并上报街道城管或综合执法部门，建立监管台账。

2. 居民投诉与部门联动

   居民可通过物业、住建部门或12345热线投诉，部门接到举报后需及时核查并协调处理。若物业处理无效，需上报城建部门责令整改。

3. 法律手段与强制措施

   城建部门可依法对拒不拆除的违建实施****，并对相关责任人处以罚款。

三、居民**建议

• 联合行动 ：通过业主委员会或社区组织联合向多个部门施压，提高处理效率。

• 证据留存 ：保留违建照片、视频等证据，为投诉和诉讼提供支持。

• 政策宣传 ：了解当地关于违建整治的专项行动，积极参与社区自律公约的制定。

小区违建管理以城建部门为核心，物业、规划、住建等部门协同配合，形成监管合力。