**2025年中央违建拆除新规明确“零容忍”高压线，重点打击新增违建（尤其是占用耕地行为），同时分类处置历史遗留问题，保障农民合法权益。**新规通过无人机监测、失信惩戒等强化执行，并明确6类受保护房屋，杜绝“一刀切”强拆。

1. 新增违建“露头就打”
   2020年7月3日后强占耕地、恶意出售的违建一律拆除，且不补偿建材费。采用“天眼”卫星监控，3天内即可发现耕地违建，违建者面临每亩最高66万元罚款，并影响子女考公参军。

2. 历史违建分类处置

   • 有偿使用：超占面积符合规划的，按2-5元/㎡·年缴费（如山东德州案例）；
   • 拆除或退地：占用永久基本农田或阻碍公共规划的必须整改（如辽宁少批多占案例）；
   • 宅田置换：用承包地抵扣超占宅基地，需村民表决通过；
   • 暂缓登记：不动产证标注超占面积，待分户或翻建时收回。

3. 程序与农民权益保障
   强拆需经调查取证、限期拆除决定、公告等法定程序，村委会无权直接强拆。6类房屋受保护，包括无证祖宅、合理小型养殖场、临时非安全隐患建筑等，农民可通过12345举报违规强拆。

主动申报可减免处罚，但需在2025年6月底前登记。新规平衡执法力度与民生需求，既严守耕地红线，也避免激化矛盾。