无效合同折价补偿与修复责任
民法典第793条是关于建设工程施工合同无效处理的核心规定，其核心内容及适用要点如下：
一、合同无效但工程验收合格的处理
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折价补偿的适用条件
若建设工程施工合同被认定为无效，但工程通过验收合格，承包人仍有权请求参照合同约定折价补偿。这一规定平衡了合同无效与工程实际完成状态之间的矛盾，保护了承包人的合理权益。
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补偿标准的确定
折价补偿以工程实际造价为基准，结合合同约定进行计算。具体方法通常包括：
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参照合同约定的工程价款；
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按工程实际造价与合同约定价款的差额进行折价；
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结合工程进度、材料价格波动等因素综合确定。
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二、合同无效且工程验收不合格的处理
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修复后验收合格的情形
若修复后的工程通过验收合格，发包人可以要求承包人承担修复费用，但承包人无权再请求工程价款补偿。
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修复后仍不合格的处理
若修复后的工程仍不合格，承包人无权请求任何形式的补偿，且发包人若存在过错，需承担相应的赔偿责任。
三、关键修改点
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验收标准的调整
将“竣工验收”改为“经验收”，扩大了工程可获补偿的范围，既包括竣工后的最终验收，也涵盖施工过程中的阶段性验收。
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请求权主体的变化
承包人不再单独享有优先权，发包人同样有权请求折价补偿，打破了传统施工合同中的权力结构。
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过错责任的补充
明确发包人因工程不合格造成损失需承担过错责任，强化了发包人的履约义务。
四、司法实践中的争议点
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参照范围的界定
存在对“工程价款约定”的狭义或广义理解分歧，部分观点认为应仅限计价标准，而另一些观点则主张包含支付时间、质保期等结算条款。但综合司法实践，通常以工程造价为核心，其他条款可结合实际情况调整。
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修复责任的承担
若承包人拒绝修复或修复不当，可能需承担违约责任或赔偿损失，具体责任视合同约定和过错程度确定。
五、总结
民法典第793条通过明确工程验收合格与不合格的不同处理方式，既保障了承包人完成工程的合理权益，又维护了发包人的合法权益。适用时需结合工程实际情况、合同约定及司法实践，确保折价补偿的公平性与合理性。