6000-1.8万元

关于满五唯一60万房子的过户费用，具体金额需结合房屋面积、契税税率及当地政策综合计算。以下是主要费用构成及计算方式：

一、主要税费明细

1. 契税

   • 首套房且面积≤90㎡：1%

   • 首套房且面积>90㎡：1.5%

   • 非首套房：3%

   • 60万房产若为90㎡以下首套房，契税为60万×1%=6000元；若面积>90㎡则按1.5%计算。

2. 印花税

   • 按房款0.05%计算，60万房产为60万×0.05%=300元。

3. 个人所得税

   • 房产满5年且唯一：免征

   • 否则：按差额（售价-原值）×20%或房款1%（满5年唯一）。

4. 增值税及附加

   • 未满2年：差额×5.6%

   • 满2年：免征。

5. 其他费用

   • 交易费：3元/㎡

   • 营业税（未满2年）：差额×5.5%

   • 登记费、测绘费、权属登记费等：数百元。

二、费用范围估算

• 最低费用 （90㎡以下首套房）：契税6000元 + 印花税300元 = 9300元

• 最高费用 （非首套房或面积>90㎡）：契税1.8万元 + 印花税300元 + 其他费用（约1万元） = 约3.13万元

• 中间范围 （普通住宅满2年唯一）：契税9000元 + 印花税300元 + 其他费用（约5000元） = 约1.73万元

三、注意事项

1. 契税基数 ：部分城市存在“报税价”与“评估价”两种计税标准，通常按较高者计算；

2. 区域差异 ：具体税率可能因地方政府政策不同存在细微差别，建议咨询当地房产交易中心；

3. 满五唯一判定 ：需同时满足房产证满5年且为卖方家庭唯一住房。

60万满五唯一房产过户费大致在 6000-3.13万元 之间，具体以房屋面积、当地政策及实际成交价为准。