​​直系亲属自由定价过户虽然操作灵活，但存在显著的税务风险、法律纠纷隐患、家庭关系矛盾及市场秩序干扰等缺点​​。这种过户方式表面节省税费，实则可能因定价不合理引发后续高额补税或财产分割争议，需谨慎权衡利弊。

1. ​​税务风险突出​​：自由定价若明显低于市场价，税务机关可能按评估价核定计税基础，要求补缴契税、个人所得税甚至滞纳金。部分地区还规定，此类房产未来出售时需按差额20%缴纳个税，长期来看未必划算。

2. ​​法律效力存疑​​：价格过低易被认定为虚假交易或利益输送，导致合同无效。若涉及多子女家庭，未参与交易的亲属可能起诉主张权利，引发漫长诉讼。夫妻共同财产制下，低价过户房产可能成为婚变时的争议焦点。

3. ​​家庭关系隐患​​：非公允定价易引发子女间的不公平感，尤其是存在多名继承人的情况。父母偏袒某一方的定价行为可能埋下长期矛盾，甚至导致亲情破裂。

4. ​​市场秩序干扰​​：大量低价交易会扭曲区域房价数据，影响银行评估**额度，干扰正常市场供需判断。长期可能引发监管政策收紧，如部分地区已要求直系亲属交易价不得低于指导价的70%。

​​提示​​：建议优先选择赠与或正常买卖过户，明确税费成本与法律后果。若坚持自由定价，务必提前公证亲属关系、留存市场价评估报告，并咨询专业律师与税务师，规避后续风险。