根据2025年最新政策，房产过户给子女的继承方式及规定如下：

一、继承方式与核心政策

1. 继承方式

   • 法定继承 ：父母去世后，子女依法继承房产，适用范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。新增代位继承规则：若子女先于父母去世，其兄弟姐妹的子女可代位继承。

   • 遗嘱继承 ：父母生前立遗嘱指定房产由子女继承，需提交遗嘱原件及公证文件，优先于法定继承。

   • 赠与 ：父母生前将房产无偿赠与子女，需缴纳契税（3%-5%）及印花税，但特定情况下可免征个人所得税。

2. 税费与费用

   • 继承 ：免征契税、增值税和个人所得税，但需支付公证费（1%-2%）及工本费。

   • 赠与 ：需缴纳契税及印花税（3.1%），赠与方需缴纳个人所得税（特定情况下可免征）。

二、关键新规亮点

1. 代位继承

   • 解决了无直系继承人或直系继承人丧失资格时的财产流失问题，例如父母双亡且无子女时，兄弟姐妹的子女可代位继承。2. 遗嘱形式多样化

   • 新增打印遗嘱和录像遗嘱，需两个以上见证人签名并注明年月日，且以最后遗嘱为准，取消公证遗嘱优先效力。

2. 遗产范围扩大

   • 覆盖虚拟财产（如游戏账号、***等），但需注意相关财产合法性。

3. 继承权悔改制度

   • 若继承人曾因违法或严重不孝被剥夺继承权，后期改过自新可重新获得继承资格。

三、注意事项

• 时效性 ：继承需在父母去世后办理，赠与或买卖可提前完成过户。

• 争议解决 ：建议通过公证或法院确认继承人资格，避免纠纷。

以上政策综合了《民法典》及相关新规，确保继承过程合法高效。