关于房产过户给父母的税费问题，需根据房产类型（买卖/赠与/继承）及持有年限等条件综合判断，具体如下：
一、主要税种及税率
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契税
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继承过户 ：法定继承人（如子女）免征契税；
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赠与过户 ：非直系亲属按1.5%缴纳，直系亲属（如父母）免征；
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买卖过户 ：普通住宅面积≤140㎡按1%缴纳，>140㎡或非首套房按2%缴纳。
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印花税
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买卖/赠与过户：双方各按0.05%缴纳；
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继承过户：免征。
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个人所得税
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继承过户 ：法定继承人免征；
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赠与过户 ：非直系亲属按“偶然所得”20%税率缴纳；
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买卖过户 ：房产证满5年且为唯一住房免征，否则按1%缴纳。
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其他费用
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契税 ：按房屋价值1%-3%缴纳（具体比例因地区政策差异）；
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印花税 ：0.05%+5元权证印花税；
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登记费 ：100元；
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评估费 ：按评估价值2%收取。
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二、不同过户方式的税费对比
| 过户方式 | 契税 | 印花税 | 个人所得税 | 其他费用（约） |
|---|---|---|---|---|
| 继承 | 免征 | 免征 | 免征 | 100元+评估费2% |
| 赠与 | 1.5% | 0.05% | 20%（非直系） | 公证费+评估费2% |
| 买卖 | 1%-2% | 0.05% | 1%（非满5年/非唯一） | 6元/㎡+80元登记费 |
三、注意事项
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继承房产再出售 ：若继承房产后出售，需按差额（成交价-原价-合理税费）的20%缴纳个人所得税；
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税费优惠 ：部分地区对满5年非唯一住房可能减免契税，建议提前咨询当地税务部门；
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法律咨询 ：具体税费可能因地方政策调整，建议办理前通过房产交易中心或税务部门确认。
四、总结建议
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选择过户方式 ：若仅需转移产权且未来可能出售，继承最省税；若涉及第三方（如子女），买卖或赠与更合适；
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关注政策 ：契税和个税税率可能随政策调整，建议办理前核实最新规定。
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