​​父母房产过户给子女主要有买卖、赠与、继承三种方式，不同方式流程和费用差异较大，最省钱的方案需结合实际情况选择。买卖过户若符合“满五唯一”条件费用最低，可能只需缴纳1% - 1.5%的契税；赠与过户契税较高；继承过户虽税费低但需等父母去世后办理。​​

买卖过户流程：父母与子女签订房屋买卖合同，准备原房产证或不动产证、身份证件等资料，前往当地不动产登记窗口或通过线上平台申请办理。若房子满五年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税；若房产满两年，免征增值税；契税根据房屋情况和购房者是否为首套房等因素而定，一般为1% - 3%。费用方面，主要包括契税、可能存在的增值税和个人所得税、登记费（一般为80元）、印花税（暂免征收）等。例如，若房产满五唯一，面积90平以下，价值100万，购房者为首套房，契税为1000000×1% = 10000元，登记费80元，共计10080元；若房产不满两年，面积100平，价值200万，契税2000000×1.5% = 30000元，增值税2000000×5% = 100000元，个人所得税2000000×1% = 20000元，登记费80元，总计150080元。

赠与过户流程：父母与子女签订房产赠与合同，准备原房产证或不动产证、身份证件等资料，先缴纳相关税费后，前往不动产登记窗口申请办理过户。费用构成上，契税一般为房产评估价的3%，还有公证费（受益额的2%左右，最低200元）、登记费80元、印花税（房产评估价的0.05%）。比如房产评估价100万元，契税为1000000×3% = 30000元，公证费20000元，登记费80元，印花税1000000×0.05% = 500元，总计50580元 。不过，未来子女若出售该房产，税务部门会把赠与房产的原值认定为零，可能面临高额个税。

继承过户流程：需等父母去世后，法定继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。如法定继承人不止一个，申请者要取得其他继承人放弃继承权的书面文件并公证审核；有遗嘱的，需提供有效遗嘱。费用主要是继承权公证费（一般是受益额的2%左右，最低200元，若法定继承人继承房产免征公证费）、评估费（累进费率）、登记费80元、权证印花税5元等。例如100万房产若无需公证，只需缴纳80元登记费，若需公证则费用会增加，非法定继承人继承还需缴纳1.5%的契税。

在选择过户方式时，若父母已去世，继承过户费用最低，但未来出售时若不满五唯一需缴纳20%差额个税；父母在世时，若房子符合“满五唯一”条件，买卖过户费用相对较少；若父母在世且不满足“满五唯一”，赠与过户契税较高，不过若子女确定永不转售房产，如打算长期自住的学区房，赠与也是一种选择。具体选择哪种过户方式，要根据父母房产实际情况、子女未来规划以及当地政策等因素综合考虑。