北京房产继承过户流程主要包括以下几个步骤:
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准备材料:
- 继承人身份证明:所有继承人的身份证、户口本等。
- 被继承人死亡证明:如医院的死亡证明书、公安机关的死亡证明等。
- 亲属关系证明:如结婚证、出生证明、户口本等,用于证明继承人与被继承人的关系。
- 房产证:被继承房产的产权证明。
- 遗嘱(如有):被继承人生前所立的遗嘱,用于确定房产的分配方式。
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办理继承权公证:
- 继承人需前往公证处办理继承权公证,提交上述材料,并填写相关表格。
- 公证处会对材料进行审核,并根据继承人的申请,出具继承权公证书。
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提交过户申请:
- 继承人需前往北京市住房和城乡建设委员会(或各区房地产交易中心)提交过户申请。
- 提交的材料包括:继承权公证书、房产证、继承人身份证明等。
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缴纳相关税费:
- 根据国家和北京市的相关规定,继承人需缴纳一定的税费,包括契税、印花税等。
- 具体税费标准根据房产的评估价值和继承人的具体情况而定。
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办理产权登记:
- 继承人需前往北京市规划和自然资源委员会(或各区不动产登记中心)办理产权登记。
- 提交的材料包括:过户申请表、继承权公证书、房产证、继承人身份证明等。
- 登记机构会对材料进行审核,并根据继承人的申请,办理产权登记手续。
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领取新房产证:
- 继承人在办理完产权登记手续后,可以领取新的房产证,成为该房产的合法所有权人。
提示: 以上流程为一般情况,具体操作时可能因个人情况和政策变化而有所不同。建议在办理前咨询相关部门或专业人士,以确保流程的顺利进行。