子女继承房产主要分为遗嘱继承和法定继承两种方式，具体流程及注意事项如下：

一、继承方式选择

1. 遗嘱继承

   • 适用条件 ：被继承人生前立有合法有效的遗嘱（自书、代书、公证等形式）。

   • 优势 ：明确分配比例，避免纠纷。

   • 流程 ：提交死亡证明、遗嘱、亲属关系证明等材料办理公证，再凭公证书过户。

2. 法定继承

   • 适用条件 ：无遗嘱或遗嘱无效时，按《民法典》第一千一百二十七条顺序继承，子女为第一顺序继承人。

   • 分配原则 ：同一顺序继承人（如子女、配偶、父母）平均分配。

   • 流程 ：协商一致后办理继承公证，或协商不成通过诉讼解决，需提交死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。

二、关键注意事项

• 时效性 ：继承需在父母去世后办理，健在时可提前通过赠与或买卖方式处理。

• 费用与纠纷 ：继承成本较低（仅需公证费、评估费等），但可能因分配不均引发家庭矛盾。

• 法律保障 ：子女作为法定继承人无权强迫父母立遗嘱，但可尊重父母意愿。

三、特殊情况说明

• 非婚生子女/养子女 ：均属于法定继承人范围。

• 父母健在时的处理 ：可通过赠与（需办理公证）或买卖方式提前转移房产。