父母的房产过户给子女，继承、买卖、赠与是常见方式，继承最省钱但限制多**，父母在世时买卖有时更划算。
继承过户的税费最低，只需支付公证费、工本费和印花税，免征契税、个税和增值税，但必须在父母去世后办理，流程复杂且耗时。若子女日后出售继承的房产，需缴纳20%个税（房产证满5年且是唯一住房可免）。
父母在世时，若房产符合“满五唯一”条件，可通过买卖过户，仅需缴纳1%-4%的契税（按面积和套数计算），可能比赠与更经济；若不符合条件，买卖税费较高，但后续转售成本更低。赠与过户适合短期过户，需缴纳3%契税、公证费、评估费，但未来子女出售时需承担20%个税（满5年且唯一住房可免）。
继承无税但耗时，买卖和赠与费用较高，需根据房产证年限、子女购房情况等具体分析。若父母在世且房产条件合适，买卖可能更划算；若想避免复杂流程，赠与更便捷，但需长远考虑税费成本。
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