在北京，房屋过户给子女主要有赠与、买卖和继承**三种方式，每种方式都有其独特的优势和适用场景。赠与方式手续简便，但需缴纳较高的税费；买卖方式税费相对较低，但需满足一定条件；继承方式最为经济，但需在房屋所有权人去世后才能进行。了解这三种方式的详细流程和注意事项，可以帮助您选择最适合的过户方案。

1. 1.赠与方式：优点：手续相对简单，办理时间较短。赠与双方只需签订赠与合同并办理公证，即可进行过户。缺点：税费较高。根据现行政策，赠与房屋需缴纳契税、公证费及印花税等，总体税费较高。适用场景：适用于希望快速完成过户且不介意高额税费的父母子女。
2. 2.买卖方式：优点：税费相对较低，尤其是当房屋符合“满五唯一”条件时，税费会更低。买卖双方需签订买卖合同，并按照市场交易流程进行过户。缺点：需要满足一定的条件，如房屋产权清晰、符合当地限购政策等。买卖方式可能涉及评估费、登记费等额外费用。适用场景：适用于希望以较低税费完成过户且房屋符合相关条件的家庭。
3. 3.继承方式：优点：税费最低。继承过户只需缴纳少量登记费和公证费，无需缴纳契税等高额税费。缺点：只能在房屋所有权人去世后才能进行，且需办理继承公证等手续。继承过程中可能涉及家庭成员之间的协商和纠纷。适用场景：适用于房屋所有权人已去世且家庭成员之间无争议的情况。

在选择过户方式时，建议您根据自身情况综合考虑税费、时间和手续复杂度等因素。不同地区的具体政策可能有所不同，建议提前咨询当地房管局或专业律师，以确保过户过程的顺利进行。

北京房屋过户给子女有多种方式可供选择，每种方式都有其优缺点。了解并选择最适合您的方式，可以有效节省时间和费用，确保过户过程顺利完成。