将北京的房子过户到孩子名下是一种常见的财产传承方式，具有避税、资产保护、提前为孩子提供稳定居所**等亮点。以下是具体的操作步骤和相关注意事项：

1. 1.选择过户方式：赠与过户：这是最常见的方式之一。父母可以通过赠与的方式将房产过户到孩子名下。赠与过户需要缴纳一定的契税和公证费，但可以避免未来可能的遗产税。买卖过户：另一种方式是父母将房产以买卖的形式过户给孩子。这种方式需要缴纳契税、增值税和个人所得税等，但可以避免赠与过户中可能产生的公证费。继承过户：如果父母已经去世，可以通过继承的方式过户。这种方式需要提供死亡证明、遗嘱等相关文件，税费相对较低，但程序较为复杂。
2. 2.准备必要文件：身份证明：包括父母和孩子的身份证、户口本等。房产证：房产证是过户过程中最重要的文件之一，必须准备好原件和复印件。婚姻状况证明：如果父母已婚，需要提供结婚证；如果是单身，则需要提供单身证明。公证文件：在某些情况下，可能需要提供赠与公证或遗嘱公证等文件。
3. 3.办理过户手续：预约登记：首先需要在当地的不动产登记中心进行预约，提交相关材料。缴纳税费：根据选择的过户方式，缴纳相应的税费。赠与过户和买卖过户的税费计算方式不同，需要提前了解清楚。领取新证：完成所有手续后，登记中心会发放新的房产证，房产正式过户到孩子名下。
4. 4.注意事项：年龄限制：如果孩子未满18岁，过户后房产将由监护人代为管理。监护人需要妥善保管房产，并确保孩子的利益不受损害。财产保护：过户后，房产成为孩子的个人财产，父母无权随意处置。在过户前需要慎重考虑，确保这是最合适的财产传承方式。法律咨询：由于房产过户涉及复杂的法律程序，建议在办理前咨询专业律师或房产中介，确保所有手续合法合规。
5. 5.其他考虑因素：未来规划：考虑孩子未来的生活规划和房产使用情况，避免因过早过户导致的不便。税费影响：不同过户方式的税费差异较大，需要根据实际情况选择最经济的方式。家庭关系：房产过户可能影响家庭成员之间的关系，建议在过户前与家人充分沟通，避免未来产生矛盾。

将北京的房子过户到孩子名下是一个需要慎重考虑的决定。通过选择合适的过户方式、准备必要的文件、办理过户手续，并注意相关事项，可以顺利完成房产过户，为孩子的未来提供保障。