根据最新政策，房产证不满两年过户需缴纳以下费用，具体金额因地区政策略有差异：

一、主要税费

1. 个人所得税

   • 非唯一住房：差额×20%（差额=网签价-原值-原契税-**利息）

   • 唯一住房：按1%或1.5%缴纳（具体看当地政策）

   注：若能追溯原购房成本并提供契税票，可减免部分费用。

2. 增值税及附加

   • 普通住宅：计税价格×5.6%（远郊区县可能为5.5%）

   注：若过户指导价高于网签价，以指导价作为计税基础。

3. 契税

   • 首套房：90㎡以下1%，90㎡以上1.5%

   • 二套房：90㎡以下1%，90㎡以上2%

   • 面积超144㎡时，契税可能达3%。

二、其他费用

• 印花税 ：成交价×0.05%（买卖双方各承担一半）

• 过户登记费 ：80元/套（买方承担）

• 交易服务费 ：0.5%-1%（按面积计算，买卖双方各承担一半）

• 土地出让金 ：按当地政策收取。

三、注意事项

• 以上费用需结合房屋是否唯一、面积及当地政策综合计算，建议提前咨询当地税务部门。

• 若涉及**，需额外计算**利息对个税的影响。