在西安二手房交易中，​​过户后资金到账时间通常为3-15个工作日​​，具体时长取决于付款方式：​​全款交易最快3个工作日​​完成划转，​​商业**约需15-25个工作日​​，而​​公积金或组合**可能延长至45个工作日​​。若交易采用资金监管或“带押过户”新流程，时效将进一步缩短。

1. ​​全款交易​​：资金监管账户在过户完成后的次日起3个工作日内自动划转，若双方另有协议则按约定执行。未监管的全款支付需买方主动操作，通常需15个工作日内完成。
2. ​​**交易​​：商业**需银行审核他项权证（约4个工作日）后放款，整体流程约25个工作日；公积金**因审批复杂，耗时可能达45个工作日。2025年西安全面推行“带押过户”，卖方无需解押即可过户，放款周期可缩短30天以上。
3. ​​资金监管安全性​​：西安市规定除特殊情形外，所有交易资金必须存入监管专户，过户完成后由银行直接划转卖方账户，避免资金挪用风险。

建议交易双方在合同中明确付款时间节点，并优先选择资金监管及“带押过户”服务。若超期未到账，及时联系银行或住建部门核查进度。