天津市公产房过户流程可分为以下五个核心步骤，具体如下：

一、申请与审核

1. 提交申请

   买卖双方需签订《出售合同》和《公有住房买卖合同》，并携带身份证、房产证、合同等材料向房管站或区县房地产交易核心提交过户申请。

2. 产权单位审批

   若涉及原承租人变更，需取得公产房产权单位或受托人的同意，并提供书面申请及审核表。

二、缴纳税费

1. 税费计算

   • 普通商品房：不满5年需缴纳营业税、个税、契税、印花税；满5年免营业税和个税。

   • 公产房：需缴纳契税、个人所得税（如适用）等，具体以最新政策为准。

2. 缴纳税款

   完成税费缴纳后，凭缴费凭证到房管局或财税部门办理后续手续。

三、办理过户登记

1. 提交材料

   携带房产证、身份证、合同、税费凭证等材料至房管局或房产登记处申请变更登记。

2. 领取新证

   审核通过后，3个工作日内领取新的房产证，完成过户。

四、其他注意事项

• **过户 ：若需**，需先通过银行面签审批，再按流程操作。

• 维修基金 ：过户后需按规定缴纳或补缴房屋维修基金。

法律依据 ：主要依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法典》及天津市公产房相关管理办法。