​​工程价款优先受偿权的6个月期限是承包人主张债权的重要时间窗口，其核心在于保障建筑企业及工人的生存权益，但需严格遵循起算规则与行使条件。​​ 该权利以竣工或约定竣工日为起算点，属于不可中断的除斥期间，逾期将导致权利消灭。

1. ​​起算规则​​
   优先受偿权期限的起算分两种情况：已竣工工程以实际竣工日为准，未竣工工程则以合同约定竣工日计算。若因发包人原因导致合同解除或终止，则从解除/终止之日起算。部分竣工的工程，可对已完工部分单独计算期限，确保公平性。

2. ​​行使条件​​
   承包人需满足三项前提：工程已验收合格（或发包人擅自使用）、已催告发包人在合理期限内付款但未果、工程性质适宜折价或拍卖。若工程款存在争议或承包人自身违约，则可能丧失优先权。

3. ​​实现方式​​
   承包人可通过协议折价、申请法院拍卖实现优先权，或通过诉讼、仲裁明确权利。需注意，仅主张工程款支付而未明确优先受偿请求的，可能被视为未行使权利。

4. ​​例外与争议​​
   实践中，若工程结算耗时过长导致承包人客观上无法在6个月内行使权利，部分法院会以“应付工程款之日”作为起算点，但需结合具体案情。优先权不得预先放弃，否则可能因违背立法目的而无效。

​​提示​​：承包人应尽早完成工程结算并留存书面催告证据，避免因期限计算争议或程序瑕疵丧失权利。对于“烂尾”工程或复杂项目，建议咨询专业律师以制定个性化行权策略。