工程款优先于抵押权受偿吗？答案是肯定的。 在建设工程领域中，工程款优先受偿权是一项重要的法律制度，旨在保护建筑工人的劳动报酬和承包人的合法权益。根据相关法律规定，在特定条件下，工程款债权可以优先于抵押权和其他普通债权受偿。以下是关于工程款优先受偿权的几个关键点：

1. 1.法律依据与优先受偿权的设立根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建设工程承包人对其承建工程的价款享有优先受偿权。这一权利的设立是为了保障建筑工人的工资支付，维护社会公平和稳定。工程款优先受偿权具有法定性，不以当事人约定为前提。
2. 2.优先受偿权的范围工程款优先受偿权的范围主要包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用。这一权利不仅限于承包人，还包括分包人、实际施工人等与建设工程相关的债权人。值得注意的是，优先受偿权的范围不包括因工程延期、质量问题等产生的违约金和赔偿金。
3. 3.优先受偿权的行使条件工程款优先受偿权的行使需要满足一定的条件。承包人应当在与发包人约定的期限内未收到工程款。承包人应当在法定期限内行使优先受偿权，通常为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。优先受偿权的行使应当通过诉讼或仲裁的方式进行。
4. 4.与抵押权的冲突与解决在实践中，工程款优先受偿权与抵押权可能发生冲突。根据法律规定，工程款优先受偿权优先于抵押权和其他普通债权受偿。这意味着，在建设工程拍卖或变卖所得价款中，承包人有权优先于抵押权人和其他债权人受偿。这一规定有效保障了建筑工人的基本生活需求和承包人的合法权益。
5. 5.优先受偿权的限制与例外尽管工程款优先受偿权具有法定优先性，但在某些情况下，其行使可能受到限制。例如，如果建设工程存在质量问题，且质量问题与承包人有关，优先受偿权可能会受到影响。如果建设工程被认定为违法建筑，优先受偿权也可能无法行使。

工程款优先于抵押权受偿是一项重要的法律制度，旨在保护建筑工人和承包人的合法权益。通过明确的法律依据、优先受偿权的范围、行使条件以及与抵押权的冲突解决机制，这一制度在实践中得到了有效实施。对于建设工程领域的各方参与者来说，了解并正确行使工程款优先受偿权至关重要。