《民法典》第九百四十二条明确规定，物业服务人需妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，同时维护物业服务区域的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

以下是《民法典》中关于物业管理的核心内容：

1. 物业的职责范围

   • 维修、养护、清洁、绿化物业服务区域内的业主共有部分。
   • 维护物业服务区域的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身和财产安全。
   • 对违反治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应及时采取合理措施制止，并向有关行政主管部门报告并协助处理。

2. 物业费支付义务

   • 业主需按照约定向物业服务人支付物业费。即使未接受或无需接受部分物业服务，业主仍需支付物业费。
   • 业主若违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可依法追讨。

3. 物业与业主的互动

   • 若业主侵占公共绿地、私搭乱建或破坏消防通道等行为，物业应要求整改并恢复原样，必要时可报请执法部门介入。
   • 业主可通过业主大会、业主委员会或向行政部门投诉，对物业管理不当行为进行**。

《民法典》明确了物业的服务范围和业主的责任，为物业服务和管理提供了清晰的法律依据。业主与物业双方应按照法律规定履行各自义务，共同维护和谐的社区环境。