​​居民楼私自改造套间是否违法？关键结论：​​ ​​若改造涉及破坏承重结构、改变房屋用途（如住宅变群租房）或未经审批擅自施工，则明确违法​​；但若仅进行非结构性调整（如自用隔断）且符合消防与物业管理规定，则可能合法。以下是具体分析：

1. ​​违法情形​​
   私自拆除承重墙、将阳台改为厨房/卫生间、增设多个独立卫生间等行为，违反《住宅室内装饰装修管理办》及地方物业规定。例如，上海某案例中，承租人因阳台改厨房被责令整改；珠海法院曾判决业主拆除违规加建的5个卫生间并赔偿邻居损失。此类改造不仅威胁建筑安全，还可能因漏水、噪音等问题引发邻里纠纷。

2. ​​合法前提​​
   非承重墙的简易隔断、不改变房屋原始规划用途的调整（如两室改三室自住），若通过物业审批且符合消防要求（如保留逃生通道），通常合法。但需注意：部分城市要求向住建部门报备，尤其是涉及水电改造时。

3. ​​法律后果​​
   违法改造面临行政处罚（罚款、限期恢复原状）、民事赔偿（邻居索赔租金损失、修复费用），甚至刑事责任（若导致重大安全事故）。例如，北京某业主因拆除承重墙被立案调查，整栋楼居民紧急疏散。

​​提示：​​ 改造前务必查阅当地规定、取得物业书面许可，并聘请有资质的施工方。若发现邻居违规，可向房管局或12345热线举报。安全与合规永远是第一原则。