​​老旧小区改造涉及多项法律法规，核心包括资金筹措、居民参与、验收标准及法律责任等关键环节，需遵循“政府引导、居民主体、多元共治”原则，尤其注重改造流程的合法性与透明度。​​

1. ​​资金筹措机制​​
   改造资金实行多渠道筹集，包括居民合理分担、财政补贴、社会资本参与等。例如，部分法规明确允许通过增设停车场等经营设施获取收益，用于补充后续维护费用，形成可持续的“造血”机制。

2. ​​居民参与与公示制度​​
   改造方案需经利害关系业主同意，并依法公示设计图纸、施工内容等信息，保障居民知情权和监督权。部分地区要求居民出资比例或表决通过后方可实施，体现“共同缔造”理念。

3. ​​验收与档案管理​​
   项目竣工后需由多方联合验收，重点核查隐蔽工程记录，验收合格后需向物业或业委会移交完整资料，确保后期管理无缝衔接。

4. ​​法律责任与处罚​​
   对建设单位未履行验收义务、擅自挪用物业管理用房等行为，法规设定了罚款、限期整改等处罚措施，强化执行刚性。

5. ​​自主更新探索​​
   部分地区试点居民自主更新模式，允许业主自筹资金重建，政府提供政策支持。此类项目需平衡容积率调整、业主共识等法律问题，目前仍处于创新探索阶段。

老旧小区改造需兼顾法律合规与民生需求，建议居民关注地方政策细则，积极参与改造协商，同时监督流程合法性，确保权益不受损。