‌民法典明确规定集体建设用地使用权可以依法流转，允许通过出让、出租等方式入市交易，同时强调必须符合国土空间规划和用途管制要求，保障农民集体权益。‌这一规定为农村土地市场化提供了法律基础，有助于盘活农村闲置资源，促进城乡融合发展。

1. ‌流转方式多样化‌
   集体建设用地可通过出让、出租、作价出资（入股）等方式流转使用权，但不得用于商品住宅开发。流转需经本集体经济组织成员会议三分之二以上同意，确保农民集体决策权。

2. ‌规划与用途管制优先‌
   所有流转行为必须符合国土空间规划，严禁擅自改变土地用途。工业、商业等经营性用途需纳入年度用地计划，防止无序开发。

3. ‌收益分配保障农民权益‌
   流转收益归农民集体所有，分配方案需公示并优先用于社会保障、基础设施等民生领域，确保农民长期受益。

4. ‌使用权登记确权‌
   流转后需依法办理不动产登记，明确使用期限、用途等权利内容，减少纠纷。登记信息纳入全国统一数据库，便于监管。

‌提示：‌ 集体建设用地入市需严格履行民主程序和法律手续，建议咨询专业机构评估合规性。合理利用政策可提升土地价值，但违规操作可能面临收回风险。