​​民法典明确规定，空置房业主仍需缴纳物业费，但部分地区允许减免70%-90%费用，具体需结合地方政策与物业服务合同约定。​​

1. ​​法律强制性规定​​
   根据《民法典》第九百四十四条，业主不得以未入住或未接受服务为由拒交物业费。物业服务覆盖整个小区公共区域（如安保、清洁、设施维护），空置房同样享受这些服务，业主需履行缴费义务。

2. ​​地方性减免政策​​
   部分省市（如江苏、山东）允许空置房物业费按70%-90%收取，但需满足条件：房屋连续空置超6个月、业主主动备案并提供证明（如水电零消耗记录）。需注意，此类政策可能调整或取消，例如江苏2018年已删除相关减免条款。

3. ​​合同约定优先​​
   若物业服务合同中明确空置房优惠条款（如协商减免），业主可依约申请。法院判例显示，无合同约定时，业主需全额缴费，地方政策不能对抗《民法典》规定。

4. ​​物业代管与费用限制​​
   若业主委托物业代管空置房，物业可收取不超过管理费70%的代管费用，但需实际提供维护服务（如定期巡查、防损措施）。

5. ​​违规催收禁止​​
   物业不得以断水断电等方式催缴，业主逾期缴费可通过诉讼或仲裁解决，但需承担违约金或利息。

​​提示：​​ 空置房业主应主动查阅地方政策、核实合同条款，并及时向物业备案空置状态，以合法维护权益。若对费用有异议，建议通过协商或法律途径解决，避免单方面拒缴引发纠纷。