个人购房合同需包含核心条款以保障双方权益，具体格式及要点如下：

一、合同基本结构

1. 双方信息

   明确甲方（卖方）与乙方（买方）的姓名、身份证号、联系方式及常住地址。

2. 房屋信息

   • 详细地址：市/区/路/弄/号/室

   • 建筑面积：平方米

   • 房屋所有权证编号：（如适用）

   • 用途：如住宅、商业等。

3. 交易价格

   以人民币（大写+小写）明确总价，例如：¥1,234,567.89元。

二、核心条款

1. 付款方式

   • 一次性付款/按揭**（需注明**银行及期限）；

   • 首付款比例及支付时间。

2. 交付条件

   • 房屋质量标准：如符合国家建筑规范；

   • 交付时间：具体日期或条件。

3. 违约责任

   • 一房二卖等违约处理办法；

   • 违约金计算方式（如按日/月计算）。

三、其他重要内容

1. 争议解决

   选择仲裁或诉讼方式，明确管辖法院。

2. 附加条款

   • 装修责任划分（如乙方负责基础装修）；

   • 权属变更登记时间。

四、合同生效

双方签字或盖章后生效，建议保留电子版与纸质版。

注意事项 ：合同需符合《民法典》相关规定，建议由专业律师审核，特别是涉及**、产权等复杂条款时。