根据河北省最新政策，房产过户需满足以下核心条件及流程，具体如下：

一、过户前提条件

1. 住房**需结清 ：所有**必须提前还清。

2. 持有时间要求 ：需满足当地限售政策规定（如满5年等）。

3. 产权清晰 ：无抵押、共有权人同意交易等限制。

二、税费政策

1. 契税 ：首次购房90平米内1%，90-144平米1.5%，144平米以上或非首次3%。

2. 个人所得税 ：

   • 满5年且家庭唯一住房：免征；

   • 满5年但非唯一住房：按出售所得20%缴纳；

   • 不满5年：按差价5.5%缴纳营业税（普通房）或全额1%（非普通房）。

3. 其他费用 ：印花税0.05%、交易费3元/平方米、权属登记费200元内。

三、过户流程

1. 材料准备 ：房产证、契税证、土地证、身份证、户口本、婚姻证明等。

2. 申请登记 ：双方到场签订买卖契约（可现场填写制式合同）。

3. 审核与办理 ：提交材料至房管部门，审核通过后完成过户。

四、特殊情形处理

1. 赠与/继承 ：需办理公证（如赠与公证书、继承权公证书）。

2. 涉外房产 ：买卖协议需经公证。

3. 安置房限制 ：部分安置房取得产权后5年内禁止上市交易。

五、注意事项

• 买卖双方需确认房屋是否在征收范围或超标面积；

• 建议咨询专业机构处理复杂情况（如税费计算、公证等）。