不是北京人可以在北京买房,但需满足严格条件:连续5年社保/个税、无房证明、有效居住证,且仅限购一套。
- 社保/个税要求:需提供连续60个月(5年)的北京社保缴纳证明(补缴有效)或个税记录(每年至少1次,可断月不可断年)。
- 住房限制:购房人及家庭成员在京无房(已婚需查夫妻双方),且全国范围内无房贷记录方可享受首套房政策,否则首付比例不低于60%。
- 证件材料:需持有北京合法居住证、身份证、户口本、婚姻证明等,外籍人士还需提供护照公证及居留许可。
- 特殊区域政策:在通州区购房需额外满足近3年通州社保或个税缴纳条件。
提示:政策可能调整,建议购房前通过官方渠道核实最新要求,并注意社保/个税连续性。