北京集体户口转个人户口的条件主要包括以下几点：
- 购房立户 ：
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在北京任何一个区购买一套住房，即可把单位的集体户口迁出到个人房下。具体手续包括：
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有房产证：拿房产证、集体户口页、个人身份证、一张1寸照片，交十元或者20元、30元（费用不会超过30元），即可领取到一个户口本。大部分派出所可以直接办理，少部分派出所需要出具单位同意迁出的证明。
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无房产证：需要购房发票和合同，其他材料同上。
- 投奔亲属 ：
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可以投奔的亲属包括配偶、父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷、亲兄弟姐妹等。办理时需要：
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配偶：当配偶一方有房产时，双方任何一方的户口都可以迁入在该房上。除了购房立户所需材料外，还需要结婚证。
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父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷：需要凭借被投靠人的房产证、房主的同意迁入证明，有时候还需要证明相互亲属关系的材料，居委会/小区物业证明该人居住在房产证上地址的材料，以及迁入方的入户申请书。
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亲兄弟姐妹：手续和上述类似，但成功率相对较低。
- 投奔朋友 ：
- 投奔朋友相对难度较大，派出所经常拒绝，具体手续同上。
- 其他条件 ：
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申请人应年满16周岁，未满16周岁的申请人需由其法定监护人代为办理户口。
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申请人应在办理户口所在地居住满6个月以上。
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申请人需要携带本人的身份证、户口簿等身份证明材料。
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不同地区和不同情况下，可能还需要提供工作证明、学历证明等其他材料。
建议
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购房立户 ：建议先确认房产证的办理情况，然后准备好所有所需材料，直接到派出所办理。
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投奔亲属 ：建议提前准备好所有亲属关系证明和房产证等文件，并咨询当地派出所的具体要求。
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投奔朋友 ：由于难度较大，建议先与派出所沟通，了解具体条件和流程。
希望这些信息对你有所帮助。如果有更多具体问题或需要进一步的帮助，建议咨询当地派出所或户籍管理部门。
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