根据《合同法》规定，合同解除分为协议解除、约定解除和法定解除三种情形，核心在于保障合同自由的同时维护交易安全。其中，协议解除需双方协商一致；约定解除依赖合同事先条款；法定解除则需符合法律明确条件（如不可抗力、根本违约等），且解除方需履行通知义务。
一、协议解除：双方合意优先
- 协商一致即可解除：无论合同是否履行完毕，只要双方达成一致，可通过书面或口头形式终止权利义务。
- 灵活性高：无需特定理由，但建议留存解除协议证据，避免后续纠纷。
二、约定解除：条款预先设定
- 依赖合同条款：双方在合同中事先约定解除条件（如逾期付款超30天），条件成就时守约方有权单方解除。
- 需明确触发标准：条款需具体可执行，模糊表述可能导致解除无效。
三、法定解除：法律强制保障
- 根本违约情形：一方迟延履行、瑕疵履行等导致合同目的无法实现，另一方可直接解除（如房屋买卖中卖方拒绝过户）。
- 不可抗力影响：因自然灾害等不可抗力致使合同无法履行，双方均可解除且不承担违约责任。
- 程序要求：解除方须通知对方，未通知则解除不生效；争议时可诉诸法院确认效力。
提示：解除合同可能涉及违约金或赔偿问题，建议咨询专业法律意见以规避风险。
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