在北京，卖房后户口的处理有以下几种情况：

1. 可以迁出户口 ：

• 卖方可以在同一城市将户口迁到亲友处或单位集体户上，凭房屋买卖契约和亲友同意落户证明办理。

• 如果买方已取得房屋所有权且符合户口准入条件，可以迁入户口。

2. 可以不迁出户口 ：

• 如果新的产权人没有要求，卖方可以将户口留在该房内或另行迁移，也可以和新的产权人协商具体迁户的时间。

• 原户主不主动将户口迁走的话，没有办法将原户口强制迁移，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移。

3. 迁入直系亲属处 ：

• 如果卖房后没有其他房产，卖方可以将户口迁入具有本市户口的直系亲属处，这种方式不需要当地派出所批准，但需要迁入房屋的承租人或产权人同意。

4. 迁入非直系亲属处 ：

• 如果迁入非直系亲属处，需要当地派出所批准且不得造成居住困难。

5. 请求买方宽限户口迁移时间 ：

• 卖方可以请求买方宽限户口迁移时间，等待自己的新房落户之后再进行办理，或者接入公共户口或迁入直系亲属家的户口。

建议

• 提前协商 ：在签订购房合同之前，买卖双方应协商并明确户口迁移的问题，并在合同条款里加以注明，以避免后续纠纷。

• 了解政策 ：卖方应了解相关政策和规定，确保在卖房过程中能够合法合规地处理户口问题。

• 咨询专业意见 ：在处理户口迁移问题时，建议咨询专业律师或户籍管理部门，以确保操作的准确性和合法性。