根据2025年最新农村宅基地政策，建房高度受到严格限制，具体规定如下：

一、高度限制标准

1. 总高度限制

   农村自建房总高度不得超过 12米 ，超出部分需补缴有偿使用费或拆除违建。

2. 分层高度要求

   • 首层 ：层高需达到 3.6米 ，以保障基础结构稳定性；

   • 二层及以上 ：层高不得超过 3.3米 ，顶层为坡屋顶时需兼顾隔热与合规性。

二、政策背景与调整

• 面积与层数双重限制 ：宅基地面积≤120㎡（平原地区），层数≤3层，超出需补缴费用或拆除；

• 因地制宜的灵活性 ：具体标准由各地根据地形、规划等因素调整，但不得超过上述上限。

三、违规后果

若建房高度超过12米，可能面临以下后果：

• 需补缴土地有偿使用费；

• 强行拆除违建部分；

• 影响邻里关系及村庄整体规划。

四、建议

建议建房前咨询当地乡镇政府或自然资源部门，确认具体政策细则，避免因违规建设引发纠纷或额外成本。