北京学区最好的三个区分别是东城区、西城区和海淀区。这三个区域以其优质的教育资源、名校集中度、升学率优势和政策稳定性，成为家长和购房者心目中的首选学区。

1. 东城区：历史名校聚集，政策稳定

东城区拥有丰富的历史文化底蕴，是北京教育资源的核心区域之一。区内名校如二中、五中以其悠久的历史和卓越的教学质量闻名。东城区的升学政策以直升和校额到校为主，政策执行较为稳定，适合追求稳妥升学路径的家庭。

2. 西城区：教育质量顶尖，学区房溢价高

西城区是北京教育资源最集中的区域之一，拥有众多市重点学校，包括四中、实验中学等。西城区的学区房价格长期居高不下，但其教育质量也确实名列前茅。西城区的升学政策较为复杂，包括政保和学区房等因素，适合家庭经济实力较强且对教育质量要求极高的家庭。

3. 海淀区：教育天花板，清北倍出

海淀区被誉为北京的教育“天花板”，区内名校如人大附中、清华附中等，清北录取率占全市的40%以上。海淀的教育资源不仅集中，而且课外培优和点招政策为其升学路径提供了更多可能性。但海淀的学区房价格也较高，且政策较为灵活，适合希望孩子冲刺顶尖名校的家庭。

总结与提示

东城区、西城区和海淀区作为北京学区最好的三个区，各有其独特的优势。家长在选择时，应结合家庭经济实力、孩子教育规划以及对政策稳定性的需求，选择最适合的区域。学区政策可能存在调整，建议持续关注北京市教委的相关政策动态。