关于物业收取砸墙费用的问题，综合权威信息整理如下：

一、收费标准范围

1. 基础费用区间

   多数小区收取砸墙费用的标准为 3-50元/平方米 ，部分特殊小区可能达到100元/平方米。例如：

   • 西安市丰庆路御溪望城小区曾收取50元/平方米

   • 陕西省兴和物业东方米兰国际城因保温层垃圾额外收取20元/平方米

2. 地区差异

   不同城市、小区收费标准存在差异。如一线大城市可能上浮至70-100元/平方米，而普通住宅区多在3-50元/平方米。

二、收费合理性争议

1. 法律依据

   根据《物业管理条例》，物业费应包含共用部位维护、清洁等费用，但 装修拆墙属于业主自主行为，物业无权强制收费 。若物业以装修管理费、垃圾清运费等名义收费，可能涉及违规行为。

2. 常见收费项目争议

   • 装修管理费 ：部分小区将其与砸墙费合并收取，但实际属于两个独立概念。若未在物业服务合同中明确约定，业主有权拒绝。

   • 垃圾清运费 ：仅针对可移动垃圾，若因拆墙产生建筑垃圾，需另行协商或委托专业清运单位处理，费用标准通常为3-5元/平方米。

三、建议与注意事项

1. 合同条款

   装修前应仔细阅读《室内装饰装修管理服务协议》，明确是否包含拆墙服务及收费标准。若协议中未约定，可向物价部门投诉或通过法律途径**。

2. 费用明细

   要求物业提供详细的费用清单，包括拆墙面积、材料类型、人工成本等，避免隐性收费。

3. 替代方案

   若对物业收费存疑，可联系专业拆除公司报价，或与邻居协商分摊费用。

四、**途径

• 投诉举报 ：向当地住建部门或物价部门投诉，提供具体案例和收费凭证。

• 法律咨询 ：通过律师了解自身权益，必要时通过诉讼**。

物业收取砸墙费用需符合法律法规及合同约定，建议业主通过合同约束和部门监管维护自身权益。