《民法典》明确规定物业公共收益归全体业主共有，需扣除合理成本后单独列账，且物业须定期公示收支明细。 业主对电梯广告、停车费、场地租金等共有部分收入享有共同管理权，收益用途由业主大会决定或按专有面积比例分配。

1. 归属与分配原则
   公共收益源于电梯广告、公共停车位、场地租赁等共有部分经营，扣除合理成本后归属全体业主。分配方式优先按业主大会决议，无约定时按专有面积比例分摊。

2. 管理权限与流程
   业主大会成立前，物业可代管收益；成立后，业主委员会或委托物业管理的选择需经业主大会投票决定，且需“双过半”（面积及人数超半数）同意重大事项。

3. 公示与监督要求
   物业须每半年公开收益收支及维修资金使用情况，业主共有资金账户需独立管理，确保透明。业主有权查询账目并提出质询。

公共收益是业主的合法权益，主动参与业主大会、关注公示信息是维护自身权益的关键。若发现违规，可向业委会或住建部门反映。