​​处理拆迁补偿纠纷的核心在于依法**、协商谈判与程序合规，关键要点包括：确认补偿标准合法性、保留证据公证、优先协商调解、善用行政裁决与司法救济。​​

1. ​​确认补偿方案合法性​​
   核对拆迁方提供的补偿标准是否符合当地政府公布的基准，要求其出示立项批复、用地许可等文件。若发现补偿低于市场评估价或存在程序违规（如未公示公告），可申请政府信息公开或提起行政复议。

2. ​​证据保全与公证​​
   对房屋现状、室内物品等拍照录像，并​​通过公证机关办理证据保全​​，尤其针对产权不明或争议房屋。强制拆迁前未公证属程序违法，可成为**关键依据。

3. ​​分层级协商策略​​

   • ​​初期谈判​​：多听少说，避免过早透露心理价位；要求与有决定权的人员对话，拒绝“先搬迁后签约”等不合理要求。
   • ​​争议升级​​：若协商僵局，可申请房屋拆迁管理部门或同级政府调解；涉及多户争议时，要求召开听证会确保程序透明。

4. ​​行政与司法救济途径​​

   • ​​行政裁决​​：达不成协议时，30日内可申请裁决；对结果不服的，3个月内提起诉讼，但需注意​​诉讼期间不停止执行​​（已提供补偿或安置房情形）。
   • ​​强制拆迁应对​​：若裁决后未搬迁，政府可能****，但必须提前公证并保障基本生活条件（如断水断电属违法）。

5. ​​专业辅助与风险规避​​
   委托律师审查项目合法性，寻找拆迁程序漏洞（如资金未专户监管、评估机构不中立），通过法律程序施压以提高补偿。同时警惕“高额承诺”陷阱，所有协议需书面化并备案。

​​总结​​：理性**需结合法律手段与谈判技巧，确保每一步骤留痕。对明显不公的补偿，果断启动复议或诉讼，避免因拖延丧失主动权。